Réévaluation
de la valeur de la propriété
Dernière mise à jour
de la valeur de la propriété
Dernière mise à jour
Chaque propriété est réévaluée annuellement (en principe ).
L'expertise, qui est faite à cette occasion, donne une valeur actualisée du bien et ne change rien au montant des loyers (sauf si les taxes et assurances sont actualisés à cet occasion).
Le montant d'achat (passé) du RealToken est inchangé, par contre le montant à la vente (futur) va être impacté par cette cette réévaluation, ainsi que la valeur comptabilisée sur le RMM.
Un nouvel onglet "Valuation", apparaît sur la page de la propriété concernée :
Vous voyez notamment l'évolution de la valeur du bien durant la période (Asset Valuation). Dans l'exemple ci-dessus, la propriété achetée à l'origine à 70,5 k$ vaut en février 2023 : 83 k$. Soit une augmentation de 17,73% sur 584 jours, ou 11,09% par an.
Concernant le montant de l'investissement, qui détermine le prix du token, il évolue comme suit dans l'exemple ci-dessus :
Le "Capital ROI" de l'investissement sur ce RealToken intègre le montant des SOON.
Dans l'exemple ci-dessus : Le montant à terme (84,4+8,433 k$) rapporté au montant initial (84,336 k$) donne une plus value de 10,07 % pour 584 jours, soit 6,03% / an.
Après réévaluation, les montants des provisions à l'origine n'apparaissent plus dans l'onglet "Financials" de la propriété mais vous pouvez les retrouver sur les s.
L'équivalent des frais RealT est attribué aux propriétaires (au moment de la première réévaluation) sous forme de droit (convertible en tokens de gouvernance REG).
Le nouveau prix du Token sera la nouvelle valeur de (hors frais), la nouvelle valeur sur le et influera le du token (qui se mesure souvent par rapport au prix référence de RealT).
Le document d'évaluation du bien est disponible dans la partie "".
Une synthèse des dernières réévaluations, figure en bas de la première page du :
