Détokenisation d'un Realtoken
à l'occasion d'une offre sur un bien RealT
Il y a "détokenisation" lorsque le bien sous-jacent d'un Realtoken est revendu.
Bilan financier
La première détokenisation à eu lieu fin 2022 et concernait 18983 Alcoy Ave, Detroit, MI 48205. Un nouvel onglet apparait alors dans la fiche du bien sur le site realt.co, pour faire le bilan financier de la proposition de revente (88 K$ dans ce cas). Ce bilan intègre les différentes évolutions (réévaluation et loyers) et conclue au % de gain depuis le lancement (en bas à droite, ici 35,5 % ).
Décision
Un vote on-chain est organisé pour les propriétaires de ce RealToken, afin de statuer sur cette proposition :
A l'issue du vote favorable, la vente a été réalisée et les propriétaires ont touché leur quotepart (frais déduits, conformément au bilan financier) et les Realtoken on été détruit (burn).
A la suite du vote, la vente peut ne pas avoir lieu comme ce fut le cas en 2024 pour la propriété Appoline (l'acheteur ayant fait une contre-offre trop éloignée du prix souhaité).
Cas de Realtoken sur RMM
Si le Realtoken détokenisé a été déposé sur RMM, pour garantir un prêt :
soit le propriétaire retire préalablement le Realtoken du RMM en remboursant tout ou partie de son prêt si nécessaire (solution préférable, car à l'initiative du propriétaire),
soit c'est RealT qui exécute un genre de "liquidation forcée" (sans pénalité) : avec le montant de la vente du Realtoken du propriétaire, il rembourse tout ou partie du prêt du propriétaire et verse la différence au propriétaire. RealT reçoit ainsi le Realtoken, qu'il peut détruire. Depuis la création de la DAO et le vote de la [RIP00008], cette opération est réalisée avec la validation de la DAO.
Divers
Bilan financier, fait par un membre de la communauté sur le cas Alcoy et les autres.
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