# Propriétés vendues en Reg.D et Reg.S ?

Durant le troisième trimestre 2022, RealT a ouvert les ventes des propriétés aux "[investisseurs accrédités" US](https://spiegato.com/fr/quest-ce-quun-investisseur-accredite). Cette catégorie d'**investisseur US** est définie dans le **règlement D** du Security Act. Les **investisseurs non-US** étant eux régis par le **règlement S**.

<figure><img src="https://1959376943-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FQcs2CVc1dLNx1s027s4H%2Fuploads%2Fy7Gzk3z9IKp1uv6pBzt5%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=0d3f7de0-1077-4dab-83f6-0a53bc745173" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

La vingtaine de propriétés, vendues pendant cette période, ont été traitées de façon séparée suivant leur réglementation. Une proportion de l'ensemble des tokens de la propriété étant affectée à chacun des publics.

<figure><img src="https://1959376943-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FQcs2CVc1dLNx1s027s4H%2Fuploads%2FNDaMdYdOVvAYlVashwYy%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=21968696-8968-4a6f-b323-3817e95966c6" alt=""><figcaption><p>Répartition figurant sur la fiche de 11217 Beaconsfield St</p></figcaption></figure>

Pour chacune de ces propriétés, il y a donc deux RealTokens : un en Reg D et un en Reg S.

Si vous êtes non-US, vous ne pouvez acheter ou être whitelisté sur les RealTokens Reg D. Vous pouvez les voir, que si vous n'êtes pas connecté à votre compte :

<figure><img src="https://1959376943-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2FQcs2CVc1dLNx1s027s4H%2Fuploads%2FV2XZ2q84J7Z70ZSQYQOn%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=fcaa404b-ac78-436f-b520-f43f109ff064" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Les ventes de Reg D n'ayant pas eu le succès escompté (l'accréditation de l'investisseur limitant le public adressé), une partie des RealTokens Reg D a été convertie en Reg S (fin 2022), pour être revendue en Reg S.

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Pour le marché US, il existe aussi le [règlement A](https://www.birgo.com/blog/sec-regulations-what-do-reg-a-and-reg-d-mean) (qui est moins contraignant) et qui pourrait faire l'objet d'offre de RealT dans le futur...
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